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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.600.000 € (cod.65ad6557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.348 €/m² e
6.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.625 €/m²) e per loft (da 3.840 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 200 m² con 7 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con posto moto
RB560 - FIRENZE - BECCARIA (pressi) - A pochi passi da Piazza Beccaria vendiamo appartamento in palazzo di nuova prestigiosa ristrutturazione posizionato strategicamente nel cuore di Firenze. Queste residenze si trovano a breve distanza dalle rinomate strade del centro ed offrono un'esperienza completa in una città intrisa di storia, arte ed energia. Immobile di 200 mq al piano terzo e quarto, composto da ingresso su luminoso salone triplo open space co cucina a vista ed accesso al piacevole balcone di 8 mq., disimpegno 1 camera singola per ospiti o personale di servizip, 1 bagno con doccia. Tramite elegante scala interna di accede al piano superiore in cui troviano 2 camere matrimoniali con bagno en suite di cui 1 con accesso al balcone, 1 camera singola con bagno privato. . Possibilità di personalizzare gli appartamenti a misura delle proprie esigenze. Le residenze incarnano l'eccellenza grazie a una qualità architettonica all'avanguardia, dove i materiali di primissima qualità vengono accuratamente selezionati per garantire i massimi standard, anche in termini energetici. Lo stile architettonico è un raffinato connubio di ricerca, contemporaneità e lusso nel design, armonizzandosi in modo impeccabile con la bellezza artistica di Firenze. La riqualificazione mira a trasformare l'edificio in un'opera green a impatto zero, sottolineando l'impegno per la sostenibilità ambientale. Location di prestigio per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ricercato. Richiesta Euro 1.600.000 + IVA Possibilità di acquistare a parte posto moto e cantina, box auto (secondo disponibilità) EPI: 55 kwh/m2 anno
