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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 390.000 € (cod.65ad6538)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Zandonai nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4239 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.087 €/m² e 4.332 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.935 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Riccardo Zandonai) è pari a 4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
4239 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D16 (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI)
Indirizzo:
Via Riccardo Zandonai, Novoli
Pubblicato:
mar 24 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage

In vendita a Firenze, nel tranquillo e ricercato contesto di via Zandonai, proponiamo un appartamento di 114 mq circa situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore. Questa soluzione abitativa, con è composta da 4 vani ben distribuiti, tra cui un ingresso accogliente, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cucina semi abitabile ed un bagno finestrato. L'immobile è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Uno dei punti di forza di questa proposta sono le 3 splendide terrazze per un totale di 44 mq, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano interrato e un box/garage di 15 mq, una comodità non indifferente in una zona centrale come questa. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole e riservato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più belle d'Italia, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico. Telefona per un appuntamento al seguente 3408705113 . Classe Energetica: E

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