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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 390.000 € (cod.65ad23e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.156 €/m² e
4.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.775 €/m²) e per attici (da 3.005 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BERTELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino con ascensore con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Isolotto: in bella zona residenziale, appartamento ultimo piano di circa 10 0 mq, bel palazzo con giardino condominiale, ascensore e posto auto. L'appartamento molto luminoso e silenzioso, è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazza, soggiorno con balcone, bagno di servizio. Zona notte: due ampie camere, bagno e ripostiglio. Buone condizioni generali, termocentrale e se interessa come investimento attualmente regolarmente locato a studenti universitari con buon reddito mensile. Il contratto scade a giugno 2026 rinnovabile se interessa, altrimenti libero.per informazioni dirette scrivere o chiamare al n 335/7118610 anche wapp epi: 207,6 kwh/m2 anno
