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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 720.000 € (cod.65ab842b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.329 €/m² e
5.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 7.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 6.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Appartamento in Vendita a Firenze - Un Gioiello nel Cuore della Città** Scopri questo affascinante appartamento situato in un edificio storico nel centro di Firenze. Con una superficie commerciale di 102 m², questo immobile di pregio offre due camere da letto spaziose e un ampio salone, perfetto per accogliere amici e familiari. Al secondo piano, puoi godere di una vista mozzafiato sul centro di Firenze, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. La zona è centralissima, ideale per chi desidera immergersi nella vita vibrante della città. Ogni angolo di questo appartamento racconta una storia, con dettagli architettonici che richiamano il fascino del passato. Inoltre, la proprietà include una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre i tuoi tesori. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più belli del mondo. Questo appartamento rappresenta non solo un'abitazione, ma anche un investimento in un patrimonio culturale senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
