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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 759.000 € (cod.65a9ce53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 759.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
759.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6120 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.737 €/m² e
6.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 6.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.405 €/m² a 6.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra) è pari a
5.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
SAVONAROLA , In contesto residenziale apprezzato e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 124 mq, posto al secondo piano di stabile dotato di ascensore. L'immobile è così composto: INGRESSO accogliente su ampio e luminoso SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, tre spaziose CAMERE MATRIMONIALI, doppi SERVIZI di cui uno en suite, oltre a tre TERRAZZE. Completano la proprietà una CANTINA doppia. Soluzione ideale per nuclei familiari o per chi ricerca un'abitazione funzionale in zona ben servita e strategica. Classe Energetica: E
