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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 560.000 € (cod.659279f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6588 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.188 €/m² e
6.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.665 €/m²) e per trivani (da 4.430 €/m² a 7.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a
6.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vasari Immobiliare Arezzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cortile
Apartment for sale located in Florence, at Via Guelfa, 8, on the second floor of a building with an ELEVATOR. The internal surface area of 85 square meters is distributed over three rooms plus a bathroom. The property features a kitchen, independent heating, and air conditioning with both cooling and heating functions. It also includes a balcony accessible from the kitchen. The windows are double-glazed with PVC frames, and the energy class is D. The apartment is furnished and in excellent condition, having undergone a complete renovation. Contact me for any information or to schedule a viewing. Cell. +39 353 4629550. Presentiamo un silenzioso e luminosissimo appartamento, perfetto per vivere in centro città o per il mercato degli affitti brevi (turistici o studenteschi) grazie anche al suo codice CIR e CIN già attivi. L'appartamento al secondo piano con ascensore, situato in Via Guelfa 8, a soli 200 metri dal Duomo. La superficie è di circa 85 mq ( ed è stato recentemente e finemente ristrutturato. L'appartamento offre un ingresso su un accogliente soggiorno con doppia finestra che garantisce notevole luminosità, una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa con doppia finestra – un vero lusso in centro storico – una cucina spaziosa e funzionale, un bagno finestrato con box doccia e un piccolo balcone con gradevole affaccio sul tranquillo cortile interno del palazzo. Possibilità di realizzare una seconda camera. L'immobile è subito operativo e dotato di comfort moderni, tra cui Wi-Fi fibra ultraveloce e aria condizionata in ogni ambiente. La location in Via Guelfa garantisce un'altissima redditività: l'appartamento è a un passo dal celebre Mercato di San Lorenzo, da Piazza San Marco e dal polo della moda. La vicinanza alle principali facoltà universitarie e alle scuole internazionali rende questa soluzione la scelta privilegiata per studenti e professionisti. Una proprietà con queste caratteristiche (posizione + CIR/CIN) è una rarità sul mercato. Non perdere questa occasione. Per informazioni Cell. […]
