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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 320.000 € (cod.65a8d819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da POGGETTO CASA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
4.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POGGETTO CASA
Via Vittorio Emanuele II 34/R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA- Poggetto, Via Mercati: in fase di totale ristrutturazione vendiamo un appartamento posto all'ultimo piano e servito dall'ascenzore, composto da una ampia zona living, una camera da letto, il bagno ed un balcone. Dalla zona living, tramite una comoda scala, si accede al soppalco. La superficie utile lorda (SUL) è pari a mq 61. L'appartamento verrà consegnato ristrutturato, chiavi in mano entro luglio 2026. Per maggiori informazioni, visite al cantiere e per poter visionare il capitolato contattaci subito. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
