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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 290.000 € (cod.65a8d234)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola) è pari a
3.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE PRESSI PERETOLA INIZIO VIA BARACCA VENDESI LOCATO AD INQUILINO CON SCADENZA CONTRATTO IL 14 OTTOBRE 2028 AMPIO 3 VANI DI CIRCA 90MQ AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA AMIA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE 2 BAGNI SENZA FINESTRA 1 PICCOLO RIPOSTIGLIO E 1 CANTINA SPESE CONDOMINIALI DI 110 EURO MENSILI OCMPRESO ACQUA CALDA E RISCALDAMENTO POSSIBILITA' DI 1 POSTO AUTO A PARTE RIF. 1/2443 - (agg. 28/04/2026
