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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 420.000 € (cod.65a83fd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.881 €/m² e
5.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 7.720 €/m²) e per attici (da 4.070 €/m² a 8.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
S/LP333. In vendita luminoso appartamento situato nel cuore di Firenze, nella signorile zona di Porta Romana. Questo immobile di 80 mq si trova al quarto e ultimo piano di un elegante edificio, garantendo così una vista panoramica e un'illuminazione naturale eccellente. Composto da tre vani, l'appartamento include un ampio soggiorno doppio, una camera da letto spaziosa e un bagno. La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente per pasti in famiglia o con amici. Le condizioni dell'appartamento sono buone e pronto per essere abitato, L'ingresso condominiale è curato e riservato, contribuendo a creare un'atmosfera di tranquillità e privacy. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, a pochi passi dalle bellezze artistiche e culturali della città. Ottimo anche come investimento. Classe Energetica: G
