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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.65a80eae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PONTE VECCHIO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.388 €/m² e
6.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 7.360 €/m²) e per attici (da 4.100 €/m² a 7.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi PONTE VECCHIO) è pari a
5.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore con cortile
Da Privato. A pochi passi da Ponte Vecchio, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di un Palazzo del XV Secolo. L’accesso avviene tramite una scala a chiocciola in pietra originale. L’immobile è composto al piano inferiore da una cucina abitabile, un piccolo bagno con doccia e un ripostiglio; al piano superiore, collegato da una scala interna, si trovano due camere matrimoniali (di cui una con soppalco e ripostiglio), un bagno spazioso e un corridoio. L’appartamento si affaccia su un tranquillo cortile interno, garantendo privacy e silenzio, pur trovandosi in una delle zone più prestigiose e centrali di Firenze. L’immobile si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, tutte le finestre hanno i doppi vetri. I pavimenti del piano superiore sono tutti in parquet e quelli del piano inferiore in cotto. Non c'è ascensore. Non ha CIR o CIN
