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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.65a80a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.959 €/m² e
5.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 7.260 €/m²) e per bivani (da 4.290 €/m² a 7.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
RB594 - FIRENZE - SAN JACOPINO - In zona San Jacopino, vicinanze Porta a Prato, proponiamo in vendita ampio bilocale di nuova ristrutturazione "CHIAVI IN MANO" al secondo piano con ascensore di piccolo condominio, composto da ingresso su zona living con angolo pranzo e accesso al terrazzo , cucinotto separato, camera matrimoniale con giardaroba ed accesso al terrazzo, bagno con doccia. L'immobile verra consegnato completamente ristrutturato, Impianti nuovi e certificati, riscaldamento tramite pompe di calore, infissi termo acustici, porta blindata, possibilità di scegliere materiali e rifiniture. Ottima posizione vicina al centro e a pochi metri dalla fermata TRAMVIA. Si acquista da privato con possibilità di detrazioni fIscali. RICHIESTA Euro 248.000 RIF.RB594
