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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 258.000 € (cod.65a8cd77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Landini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4690 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.447 €/m² e
4.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.995 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Francesco Landini) è pari a
4.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Francesco Landini, Firenze di 55 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Francesco Landini, Firenze di 55 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
a26165 - Firenze/San Jacopino - Via Landini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza di San Jacopino e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (45 mq ca) situato al secondo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato. L'immobile verrà completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e consegnato chiavi in mano, fine lavori prevista per Ottobre 2026. Gode di tripla esposizione con piacevoli affacci e sarà dotato di portone blindato, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore caldo/freddo, Ideale anche come forma di investimento data la vicinanza al Polo Universitario di Novoli e dal Palazzo di Giustizia. LE FOTO PUBBLICATE SONO DI CANTIERI PRECEDENTI DELLA MEDESIMA DITTA ED IPOTESI DI ARREDO
