Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano a 1.300.000 € (cod.65a7765b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Fossataccio nella zona OMI D13, è proposta in vendita (da Agenzia Renai) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.292 €/m² e
5.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per case indipendenti (da 3.390 €/m² a 5.915 €/m²) e per ville (da 3.665 €/m² a 6.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settignano pressi Via del Fossataccio) è pari a
4.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con garage con caminetto
ILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA CON GIARDINO PRIVATO – SETTIGNANO In posizione collinare, riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, libera su quattro lati e immersa in un giardino esclusivo di oltre 2.000 mq. La proprietà si trova nei pressi della piazza principale di Settignano, in Via della Pastorella, all’interno di un contesto signorile composto da sole quattro unità, servito da strada privata con cancello automatico, a garanzia di massima privacy e tranquillità. Il giardino, completamente recintato e perfettamente mantenuto, offre una suggestiva vista sulle colline fiorentine ed è ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Completa la proprietà un garage di 26 mq con cantina. Sono già presenti le autorizzazioni per la realizzazione di una piscina privata e per l’installazione di pannelli fotovoltaici. La villa, progettata negli anni Settanta da un rinomato architetto fiorentino, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno triplo con camino funzionante, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, salotto ospiti, locale multiuso adibito a lavanderia o guardaroba e bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono dotati di grandi porte-finestre con accesso diretto al giardino, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, uno studio o quarta cameretta con accesso a una splendida terrazza panoramica di circa 50 mq con vista su Firenze, oltre a tre bagni completi. L’immobile si presenta in ottime condizioni: impianto elettrico nuovo e certificato, caldaia a condensazione di ultima generazione, bagni recentemente ristrutturati e impianto di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore in tutti gli ambienti. Tetto e facciate sono stati recentemente restaurati, con predisposizione per pannelli solari. La villa è libera subito e pronta per essere abitata. La posizione,[…]
