Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.65a6734b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.369 €/m² e
4.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 7.185 €/m²) e per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 6.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
OPEN HOUSE – 7 MAGGIO 2026 dalle 16:00 alle 19:00 ITMM2827 - Prenota la tua visita e scopri dal vivo le potenzialità di questa proprietà. Nel cuore autentico del CENTRO STORICO di Firenze, tra le affascinanti vie di Borgo Pinti e Via Laura, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di ampia metratura al PIANO TERRA, inserito in un contesto silenzioso e ricco di fascino. Una proprietà rara, caratterizzata da spazi generosi e dettagli architettonici di pregio, impreziosita da una AMPIA RESEDE PRIVATA: un valore sempre più raro nel centro cittadino. Ampia CAMERA MATRIMONIALE; CUCINA ABITABILE con accesso diretto alla resede, SOGGIORNO DOPPIO e la RESEDE PRIVATA, ampia e riservata, rappresenta un vero plus: Collegata internamente, troviamo una grande TAVERNA versatile, facilmente trasformabile in: seconda cucina, zona ospiti indipendente, studio professionale. Completano la proprietà DUE RIPOSTIGLI e ulteriori spazi da valorizzare. L’immobile è DA RISTRUTTURARE, ma proprio qui risiede la sua grande opportunità. Nelle foto sono presenti rendering progettuali che mostrano una possibile reinterpretazione moderna degli spazi. Per ricevere il computo metrico estimativo dei lavori, è possibile inviarci un messaggio: saremo felici di condividerlo. Un immobile con anima storica, spazi importanti e straordinarie potenzialità di trasformazione. Perfetto sia come abitazione di charme che come investimento. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G
