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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 199.000 € (cod.65a59ccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.848 €/m² e
4.197 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Novoli (da 3.110 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani in zona Novoli (da 3.495 €/m² a 5.055 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze di 67 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze - a pochi minuti dal polo universitario di Novoli - secondo e ULTIMO PIANO in ex-convento disponibile appartamento completamente RISTRUTTURATO a nuovo . Nel dettaglio l' unità B è un moderno trilocale composto da ingresso , soggiorno con ango […]
