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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.490.000 € (cod.65a43073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7339 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.353 €/m² e
6.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 7.670 €/m²) e per attici (da 3.915 €/m² a 7.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
6.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con balcone
In una delle zone residenziali più richieste, IN ESCLUSIVA, proponiamo in vendita splendido attico al quarto piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. L’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da ampio soggiorno doppio con grandi porte finestre che si aprono su uno splendido terrazzo abitabile di circa 75 mq, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. La zona giorno comprende inoltre cucina con balcone, collegata alla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e accogliente con bellissimi scorci sul verde e vista Duomo. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore si trova una mansarda di circa 50 mq con bagno, perfetta come studio, zona ospiti o ambiente indipendente. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, un grande spazio all’aperto che rende l’immobile unico e ideale per momenti di relax e convivialità. Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca spazi, luce e una grande terrazza in contesto residenziale di pregio nel contesto urbano
