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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 350.000 € (cod.65a3cb58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
4.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.015 €/m²) e per case indipendenti (da 3.460 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VAL DI PESA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Nella suggestiva cerchia dei viali, a pochi passi da Villa Vittoria, proponiamo in vendita due affascinanti palazzine risalenti alla fine dell'800, attualmente frazionate in appartamenti di diverse dimensioni. Questi immobili, in corso di ristrutturazione, offrono un'opportunità unica di personalizzazione, con la possibilità di scegliere i materiali e di apportare modifiche compatibili con la divisione esistente. La consegna è prevista entro dicembre2027. Tra le varie opzioni disponibili, vi presentiamo l'Appartamento A3, situato al piano terra, che si estende su una superficie di 97 mq, accompagnato da un resede privato di 30 mq ed una loggia di 9 mq. Questo elegante appartamento è composto al piano terra da soggiorno, e bagno mentre al piano soppalco troviamo due camere e un bagno. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto storico, ma con tutte le comodità moderne! RIF.11296RA24219
