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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 250.000 € (cod.65a3a534)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.800 €/m² e
5.305 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Statuto (da 3.590 €/m² a 5.805 €/m²) e per loft in zona Statuto (da 3.890 €/m² a 6.225 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APARTMENTS FLORENCE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con balcone con ascensore
Nel cuore di Firenze, in una posizione strategica a pochi passi dal Giardino della Fortezza e a breve distanza dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un elegante loft completamente ristrutturato, capace di unire stile contemporaneo, funzionalità e forte appeal sia residenziale che d'investimento. L'immobile colpisce fin da subito per la straordinaria luminosità: gli ambienti, ariosi e ben distribuiti, sono valorizzati da ampie superfici finestrate che riempiono gli spazi di luce naturale durante tutto il giorno. La zona living si sviluppa in un unico ambiente open space, moderno e accogliente, con area relax, zona pranzo e una cucina perfettamente integrata, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal balcone, accessibile dalla cucina, che offre uno spazio esterno raro e prezioso nel contesto urbano fiorentino, perfetto per una colazione all'aperto o per rilassarsi a fine giornata. La zona notte si sviluppa sul soppalco, soluzione architettonica che dona carattere all'immobile e permette di ottimizzare gli spazi mantenendo una chiara distinzione tra area giorno e area notte. Il bagno, moderno e rifinito, è dotato di box doccia in vetro e zona lavanderia. Inserito in un contesto servito da ascensore, l'appartamento si trova in una zona ben collegata e sempre più richiesta, ideale per chi desidera vivere Firenze con tutti i servizi a portata di mano o per chi cerca un investimento solido in una delle città più attrattive d'Europa. Una soluzione pronta all'uso, con un'identità chiara e contemporanea, capace di distinguersi sul mercato per qualità, posizione e versatilità. Classe Energetica: G
