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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 265.000 € (cod.65a2df13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
4.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 5.560 €/m²) e per case indipendenti (da 3.890 €/m² a 5.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casaexpress immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
Vendesi In una delle zone più richieste di Piazza Alberti, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca dei primi ’900, proponiamo in vendita un appartamento di circa 48 mq completamente rinnovato. L’abitazione, posta al piano terreno rialzato, è organizzata in modo funzionale con ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno e balcone tergale. La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale recente, che ha incluso il rifacimento degli impianti (certificati) e delle finiture. Presenti infissi moderni ad alta efficienza, parquet e impianto di climatizzazione già installato. Riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Classe Energetica G175,00KWH/M2 ANNO , disponibile immediatamente, è una soluzione pratica e pronta all’uso, perfetta sia per chi cerca una prima casa senza lavori da affrontare, sia per chi desidera mettere a reddito in una zona con forte domanda locativa. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze, che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari. Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile, visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di istituti di credito che offrono le migliori condizioni sul mercato redazione contratti di locazione e successivi adempimenti
