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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 448.000 € (cod.65a28351)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3446 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.650 €/m² e
5.043 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Novoli (da 3.105 €/m² a 4.920 €/m²) e per attici in zona Novoli (da 2.875 €/m² a 4.120 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone con cucina abitabile
NOVOLI, attico silenzioso, luminosissimo, Panoramico su Firenze. Appartamento completamente e ottimamente ristrutturato 130 mq., 3 camere doppi servizi, ampia zona giorno, cucina abitabile. Completano la proprietà 3 balconi oltre a lastrico solare di proprietà di circa 140 mq. Posto auto in area condominiale. L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico. Termo centrale, ascensore e aria condizionata
