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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 345.000 € (cod.65a25f92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Costetti nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.820 €/m²) e per pentavani (da 3.010 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Giovanni Costetti) è pari a
3.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura
ISOLOTTO VIA COSTETTI in bel condominio con parti condominiali in ordine vendesi ampio 4,5 vani ubicato al terzo piano con ascensore , molto luminoso , composto da ingresso soggiorno con angolo cottura disimpegno, due camere matrimoniali , una camera doppia bagno , ripostiglio due balconi ed un bel terrazzo ben esposto. Termocentrale con termovalvole , buonissime condizioni
