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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 570.000 € (cod.65a24867)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Rosselli nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.443 €/m² e
5.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Cosimo Rosselli) è pari a
4.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone con cucina abitabile con garage
Soffiano via cosimo rosselli in bel palazzo proponiamo un ampio appartamento di 5vani di 120mq posto al piano terzo con ascensore. L'appartamento à composto da un ingresso aperto su ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo di 6mq una cucina abitabile, un disimpegno notte tre ampie camere matrimoniali doppi servizi entrambi finestrati ed un balcone tergale di servizio. Completa la proprietà- un garage doppio con due sporti ed un posto auto condominiale. L'appartamento à stato completamente ristrutturato con belle rifiniture. L'ottima ubicazione rende l'appartamento tranquillo e molto luminoso con begli affacci € 570.000 rif. Cd205 - anno
