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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 480.000 € (cod.65a165c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di San Marco nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da AGR Consulenti Studio Immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5517 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.947 €/m² e
5.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.355 €/m² a 7.755 €/m²) e per quadrivani (da 4.140 €/m² a 7.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza di San Marco) è pari a
6.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGR Consulenti Studio Immobiliare
Corso Italia, 32, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
PIAZZA SAN MARCO in palazzo d’epoca al 3° ed ultimo piano, proponiamo luminosissimo e caratteristico appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere doppie, bagno finestrato, soffitta e cantina di circa 15mq. Ottime condizioni, tripla esposizione, 2 stanze affacciano direttamente sulla piazza, porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata. L’immobile si trova in posizione strategica, adiacente alla Galleria dell’Accademia, a Piazza SS Annunziata, ai Viali di circonvallazione e a 3 minuti a piedi da Piazza del Duomo, e servito dalla Tranvia con fermata direttamente in piazza. Ottima soluzione sia per residenza personale, sia per attività turistico ricettiva. AGR Consulenti 388/8952819
