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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 300.000 € (cod.65a0c307)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bronzino nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.226 €/m² e
4.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.255 €/m² a 4.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Bronzino) è pari a
4.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affarimmobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
TRATTATIVA IN CORSO LEGNAIA Monticelli Via Bronzino Appartamento di 4 vani 90 mq catastali al piano terreno in graziosa palazzina trifamiliare edificata alla fine del 1800 e con tetto e facciate ristrutturate nel 2016. L’appartamento internamente si compone di: ingresso, cucina/zona living di 30 mq circa prospiciente il giardino esclusivo di 40 mq circa con annesso in muratura, 2 camere da letto, servizio, ripostiglio. Buone condizioni. Termosingolo
