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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 395.000 € (cod.65a02468)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6076 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.310 €/m² e
6.320 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 4.455 €/m² a 7.685 €/m²) e per attici in zona Centro San Frediano (da 4.850 €/m² a 8.225 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
6.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Frediano (+4,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico senza ascensore
Nel cuore di Firenze, nel caratteristico quartiere di San Niccolò, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato con cura, dove il design contemporaneo si fonde armoniosamente con dettagli originali di grande fascino, come l’affresco nel soggiorno e la porta d’ingresso d’epoca. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ottocentesca molto curata, sia nel vano scale che nelle facciate. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, arricchita da una scenografica parete in lavagna. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede ad un soppalco con lucernario Velux, dove trovano spazio una zona notte e un comodo bagno di servizio con doccia. La zona notte principale, affacciata sull’interno, garantisce tranquillità e silenzio ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un secondo bagno finestrato con ampio box doccia. L’appartamento è rifinito con parquet, è termo-singolo, e vi è l'aria condizionata: 139,8 kWh/m² anno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di pregio
