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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 370.000 € (cod.659fdf94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4352 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.799 €/m² e
5.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 7.595 €/m²) e per quadrivani (da 3.960 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
5.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN FREDIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
San Frediano, nei pressi di Piazza Tasso, in piccolo e caratteristico palazzo dell'Oltrarno, al piano terreno ampio appartamento di 4 vani in ottime condizioni con doppia esposizione. Dall'ingresso si accede al soggiorno, da cui si accede alla cucina abitabile nella zona notte troviamo due camere da letto oltre un servizio finestrato e piccola corte resede con ripostiglio, attraverso una scala interna poi si accede al piano seminterrato dove troviamo un ulteriore vano Taverna. L'immobile si presenta in ottime condizioni, riscaldamento singolo
