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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 350.000 € (cod.659f1f4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.575 €/m² e
6.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
FIRENZE zona OLTRARNO nel prestigioso quartiere di SANTO SPIRITO, proponiamo elegante APPARTAMENTO di 45 mq situato al PRIMO PIANO con TERRAZZA di un SIGNORILE EDIFICIO dotato di ASCENSORE. L'APPARTAMENTO si presenta in BUONE CONDIZIONI e ricade in L'APPARTAMENTO è composto da un AMPIO VANO con ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA ben attrezzato e ZONA NOTTE fornita da CAMERA da LETTO, un bagno moderno con finestra. L'IMMOBILE è dotato di AMPIA TERRAZZA perfetta per godere di momenti di relax all'aperto Tra i comfort disponibili, troviamo il RISCALDAMENTO AUTOMO e ARIA CONDIZIIONATA, che garantiscono un clima ideale in ogni stagione.. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO CON LA MOBILIA PRESENTE NELLE FOTO . APE in classe G, 5. L' INGRESSO CONDOMINIALE è curato e rappresenta un ulteriore segno della qualità del contesto in cui si trova l'appartamento. Questa soluzione è ideale come INVESTIMENTO e per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, immersi nella bellezza della città, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. RIF.1/V802
