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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 330.000 € (cod.659f133c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIULIO CACCINI nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.025 €/m²) e per quadrivani (da 3.310 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi VIA GIULIO CACCINI) è pari a
4.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (-3,66%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto e.....a Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Firenze Careggi, pressi Viale Morgagni proponiamo un interessante quadrilocale completamente ristrutturato posto al piano terra di una piccola palazzina, con ingresso indipendente direttamente dal giardino di proprietà esclusiva. L'appartamento, di circa mq 80, è composto da un'ampia sala, cucinotto separato, due camere da letto di cui una matrimoniale dotata di una spaziosa cabina armadio, doppi servizi di cui uno finestrato. Termo autonomo, aria condizionata. Completa l'immobile un delizioso giardino di circa 30 mq. La posizione lo rende ottimo sia come abitazione principale che per investimento, essendo vicino alla tramvia, a tutti i servizi, al Polo Universitario Morgagni ed all'azienda Ospedaliera di Careggi. Già pronto per essere abitato. Prezzo € 330.000. Per informazioni chiamare il numero 328 3994922
