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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 209.000 € (cod.659e7f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.121 €/m² e
4.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.095 €/m²) e per bivani (da 3.490 €/m² a 5.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
4.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno Pontassieve
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura
FIRENZE - ZONA CAREGGI - BILOCALE DI 50MQ CON BALCONE Nostra esclusiva In zona strategica, nei pressi di tutti i principali servizi, a pochi minuti dall'azienda ospedaliero universitaria di Careggi e dal centro didattico Morgagni, proponiamo in vendita bilocale di 50 mq posto al terzo piano con ascensore, così composto: ingresso su zona giorno open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale oltre al servizio igienico. A completare la proprietà un palco morto
