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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 217.000 € (cod.659c8dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Bassi nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4822 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.420 €/m² e
4.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.485 €/m²) e per bivani (da 3.760 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via dei Bassi) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ivcasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
FIRENZE, ISOLOTTO - SAN BARTOLO A CINTOIA - In zona residenziale ben servita vi proponiamo in vendita un bilocale di 45mq di nuova ristrutturazione posto al sesto piano ed ultimo di un condominio dotato di ascensore. E’ così composto: ingresso, zona giorno con cucina e soggiorno in open-space con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale con accesso al medesimo balcone della zona giorno, bagno con accesso alla terrazza adibita ad angolo lavanderia. Riscaldamento autonomo con pompa di calore split. Acqua sanitaria boiler a pompa di calore. Infissi ed avvolgibili nuovi. Consegna FINE MAGGIO 2026. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
