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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 250.000 € (cod.659c92ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
3.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE PRESSI PERETOLA INIZIO VIA BARACCA VENDESI LOCATO AD INQUILINO CON SCADENZA CONTRATTO IL 31 GENNAIO 2030 AMPIO 2 VANI E MEZZO DI 70MQ RISTRUTTURATO DISPOSTO SU 2 LIVELLI : AL PRIMO PIANO TROVIAMO AMPIO INGRESSO E AMPIO BAGNO E GRANDE RISPOTIGLIO/LAVANDERIA E CAMERA MATRIMONIALE AL SECONDO PIANO TROVIAMO LA GRANDE ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA ARIA CONDIZIONATA E SPESE CONDOMINIALI PARI A 100 EURO MENSILI COMPRESO IL RISCALDAMENTO POSSIBILITA' DELPOSTO AUTO A PARTE - RIF.1/1747 - (agg. 15/04/2026
