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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 479.000 € (cod.659be948)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4605 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.082 €/m² e
4.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.660 €/m²) e per pentavani (da 3.665 €/m² a 6.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
AMPIO PENTALOCALE IN VIA GUELFA 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- POSIZIONE CENTRALE NEL CUORE DI SAN MARCO 2- BUONE CONDIZIONI 3- RISCALDAMENTO AUTONOMO In pieno centro di Firenze, nella prestigiosa zona di San Marco, in Via Guelfa, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 104 mq posto al secondo piano di una palazzina di tre piani, senza ascensore ma con gradini molto agevoli, costruita nel 1983
