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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.300.000 € (cod.659be005)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Varchi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.910 €/m² e
6.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Benedetto Varchi) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Scialoia
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
Appartamento in Vendita VIA VARCHI pressi - Visita questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo dei primi '900, dotato di ascensore. Con due unità catastali separate, questa proprietà offre una soluzione versatile per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio per un'attività professionale. Il primo appartamento di circa 120 mq è composto da un ampio ingresso, una cucina spaziosa, una sala da pranzo e un luminoso salone doppio
