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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 495.000 € (cod.659bde70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.180 €/m² e
5.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 5.680 €/m²) e per pentavani (da 3.660 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
CAMPO DI MARTE - In una delle zone più strategiche e richieste di Firenze, proponiamo un luminoso pentavani al terzo piano di tipica palazzina della seconda metà del Novecento dotata di ascensore. L'appartamento, di circa 100 mq, si compone di ampio ingresso in zona giorno con angolo cottura. Nella zona notte è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en suite, due camere singole di cui una dotata di comodo balcone e due ulteriori servizi. Completa la proprietà un balcone tergale ed un ripostiglio/lavanderia al piano. L'immobile è frutto di una minuziosa e completa ristrutturazione che ne ha esaltato la potenzialità ed è pronto per essere abitato. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. L'appartamento risulta essere adatto a chi cerca una soluzione abitativa o come forma d'investimento vista la vicinanza ad attività e servizi. Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368
