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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 96.000 € (cod.659b5150)
Secondo Caasa, per il monolocale a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 96.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.212 €/m² e
5.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per monolocali (da 4.690 €/m² a 8.530 €/m²) e per uffici (da 2.235 €/m² a 4.970 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro San Frediano) è pari a
6.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Proponiamo in vendita un appartamento di 20mq c. ca ad uso UFFICIO nel cuore dell' OLTRARNO, precisamente in Via delle CALDAIE all' interno di un palazzo D'EPOCA. L' IMMOBILE si trova al primo piano COMODAMENTE ACCESSIBILE ed è in BUONE CONDIZIONI INTERNE, si compone da: monolocale giorno/notte oltre al bagno completo di doccia. MONOLOCALE che affaccia direttamente sulla via ed è presente un Ampia finestra
