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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.659a5b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.519 €/m² e
4.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 7.325 €/m²) e per trivani (da 4.330 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
SAN IACOPINO, NUOVO TRILOCALE CON TERRAZZA Al piano alto, in Viale Redi, nuovo intervento di frazionamento e ristrutturazione residenziale. Nel dettaglio, l' appartamento è un moderno trilocale composto da ingresso su zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e comoda terrazza accessibile sia dalla zona giorno che da una camera da letto. Attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista entro il mese di giugno del 2026, l'immobile abbraccia i più alti standard di efficienza energetica grazie a infissi in PVC a bassa trasmittanza termica, avvolgibili elettrici e impianti di ultima generazione completamente certificati. La sicurezza della porta blindata si sposa con la modernità di una cucina predisposta per l'induzione e sistemi di riscaldamento dell'acqua ad alta efficienza, garantendo un risparmio concreto e un impatto ambientale ridotto. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o, su richiesta, in parquet. In una zona ricercata ed altamente servita, rappresenta una soluzione ideale anche come forma di investimento. Vendita da societ
