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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 420.000 € (cod.65999504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.034 €/m² e
7.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.790 €/m²) e per trivani (da 4.740 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
6.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
ITPV2327 - In una delle zone più centrali e ambite della città, a due passi dal DUOMO, si trova questo LUMINOSO APPARTAMENTO al TERZO PIANO di un prestigioso palazzo. L'immobile vanta spazi generosi e ben organizzati, tra cui un SALOTTINO d'ingresso, una CUCINA ABITABILE molto luminosa e una CAMERA MATRIMONIALE su SOPPALCO, un bagno, grande e finestrato. DUE SOFFITTE calpestabili, facilmente accessibili con scala retrattile, aggiungono valore all'intera proprietà. L'approvazione di un progetto per l'installazione dell'ascensore rende questa proposta ancora più interessante, offrendo una soluzione perfetta per chi cerca eleganza e funzionalità. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: F
