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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.670.000 € (cod.65992563)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.670.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.089 €/m² e
6.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage
Super attico di prestigio in posizione comoda e strategica, completamente ristrutturato recentemente con materiali di alta gamma e dotato delle più moderne tecnologie. L'appartamento di circa 230 mq commerciali è disposto su due livelli con un doppio ingresso, servito da ascensore, che lo rende adatto anche per due nuclei familiari. Gli ambienti sono progettati per il massimo comfort, utilizzando le più moderne tecnologie e sfruttano a pieno la luminosità del piano alto e le grandi terrazze che caratterizzano questa proprietà. Al livello inferiore si sviluppa una grande zona giorno con la cucina separata ampia e abitabile da cui si accede alla zona lavanderia e alla terrazza con veranda. Sullo stesso livello si trovano due ampie camere matrimoniali, di cui la principale con bagno ensuite, oltre una cameretta, un secondo bagno e spazi utilizzati come armadi a muro e doppio ripostiglio. Dall'ampio soggiorno, tramite scala interna si accede al livello superiore dove si viene accolti da una bella zona relax con accesso al grande terrazzo panoramico. Sempre al piano superiore si trova una seconda piccola cucina, e la quarta camera matrimoniale con bagno e cabina guardaroba. La terrazza superiore è stata in parte coperta con una veranda mobile che la rende versatile e fruibile anche durante i mesi invernali. Tutto l'appartamento, inoltre, è gestito da un sistema di domotica che controlla l'apertura delle grandi finestre, un sistema di allarme, l' impianto di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata. A completare questa proprietà il posto auto privato, coperto nel garage condominiale e la cantina
