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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 320.000 € (cod.6598990c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.711 €/m² e
4.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 3.500 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
In contesto residenziale altamente servito, vicino al Polo Universitario di Novoli e con la fermata della Tamvia a due passi. Proponiamo in vendita due TRILOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, situati al 7° piano con ascensore, con affaccio interno e possibilit di accesso al piazzale condominiale per carico/scarico. Gli appartamenti, di 70 mq ca, sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno (uno finestrato e uno con l'aspiratore). Oltre a ripostiglio lavanderia e le terrazze. Finiture moderne con garanzia sui lavori, con pavimento in parquet, infissi in PVC a taglio termico, caldaia a condensazione, aria condizionata caldo/freddo, tapparelle elettriche e riscaldamento condominiale. Consegna prevista entro l'estate, con possibilit di usufruire delle detrazioni fiscali. Le foto pubblicate sono reali e rispecchiano la disposizione degli ambienti; pavimenti e infissi sono stati inseriti a titolo illustrativo, in quanto limmobile attualmente in fase di ristrutturazione. - SC9635155
