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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 300.000 € (cod.6597bcae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Ulivelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Loft & Co. Studio Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.228 €/m² e
4.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 3.500 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Ulivelli) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loft & Co. Studio Immobiliare
PIAZZA DELL'INDIPENDENZA 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura
Appartamenti ristrutturati con balcone VIA ULIVELLI – In palazzo moderno CON ASCENSORE, PIANO ALTO, in fase di RISTRUTTURAZIONE e FRAZIONAMENTO DUE TRILOCALI così composti: APP. 1 – Ingresso, SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA e accesso a LOGGIA, DUE CAMERE, di cui una MATRIMONIALE con accesso a BALCONE, BAGNO CON FINESTRA, ripostiglio. MQ 63,25 SE + balcone Mq 7. Euro 307.000; APP
