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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 217.000 € (cod.6597aac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Bassi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Loft & Co. Studio Immobiliare) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4617 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.413 €/m² e
4.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.750 €/m²) e per bivani (da 3.745 €/m² a 5.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via dei Bassi) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loft & Co. Studio Immobiliare
PIAZZA DELL'INDIPENDENZA 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Bilocale ristrutturato con terrazza ISOLOTTO – VIA DEI BASSI, in palazzina moderna CON ASCENSORE al piano alto in fase di RISTRUTTURAZIONE, appartamento composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO con FINESTRA oltre comoda TERRAZZA COPERTA. Impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore e boiler per acqua calda sanitaria. Cucina a induzione. Vendita soggetta a imposta registro con POSSIBILITA' di DETRAZIONI FISCALI nei limiti di legge
