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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.580.000 € (cod.65947d28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.860 €/m² e
5.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.285 €/m² a 7.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
6.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo edificio storico
L’eleganza rinascimentale di un appartamento storico nel cuore di Firenze Descrizione Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Sant’Ambrogio e Piazza D’Azeglio, si propone in vendita un’esclusiva proprietà di grande fascino. L’appartamento, di circa 250 mq, si trova al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, già dimora di un celebre artista del Cinquecento. L’abitazione si sviluppa secondo una pianta ampia e armoniosa. L’ingresso conduce a uno straordinario salone di rappresentanza di circa 100 mq, vero fulcro della casa, caratterizzato da grande luminosità e respiro architettonico. Da qui si accede alla sala da pranzo, collegata a una cucina separata, lunga e funzionale, in eccellenti condizioni. Nel salone è presente una raffinata scala a chiocciola che conduce a un pratico soppalco, ideale come studio o area lavoro. La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e comode cabine armadio. Completa la proprietà un ulteriore bagno per gli ospiti nella zona giorno. Stato e finiture L’appartamento si presenta in ottime condizioni. Elemento di assoluto pregio sono le pareti e i soffitti affrescati, perfettamente restaurati nel rispetto delle caratteristiche originali e delle importanti altezze. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione a fan coil. Anche le parti comuni del palazzo, dall’ingresso al vano scala d’epoca, risultano elegantemente conservate. Nonostante la posizione centrale, l’immobile gode di grande tranquillità. Spazi esterni La proprietà dispone di un piacevole terrazzino interno, riservato e silenzioso, perfetto per momenti di relax all’aperto. Potenzialità d’uso Grazie alla posizione esclusiva, alle ampie dimensioni e allo stato impeccabile, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio, sia come investimento di alto livello con eccellenti potenzialità di reddito. Location L’appartamento si trova in una delle zone più eleganti e[…]
