Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 260.000 € (cod.6594426e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FRANCO) a 260.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2888 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.684 €/m² e 4.015 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Legnaia (da 3.290 €/m² a 4.915 €/m²) e per quadrivani in zona Legnaia (da 3.275 €/m² a 4.925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a 4.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2888 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Indirizzo:
Legnaia
Pubblicato:
sab 29 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE FRANCO

IMMOBILIARE FRANCO

VIA S.STEFANO IN PANE 2/b/r, Firenze (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

FIRENZE - VIA BACCIO DA MONTELUPO In contesto ben collegato ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani (90 mq. circa) al 1° piano con ascensore, in bel condominio interno con facciate recentemente restaurate. L'appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno con doppie finestre e affaccio su balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio e due balconi. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ma ha ottime potenzialità di personalizzazione La doppia esposizione esterna rende l'appartamento molto luminoso e silenzioso visto gli affacci sull'interno. Riscaldamento autonomo (termosingolo) Richiesta: Euro 260.000 Spese condominiali circa Euro 70 mensili Per info e visite: IMMOBILIARE FRANCO

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • wikicasa.free

pubblicità