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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 255.000 € (cod.6592e616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arcangelo Corelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.743 €/m² e
5.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.665 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Arcangelo Corelli) è pari a
3.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Via Corelli – Bilocale ristrutturato con terrazza VIA CORELLI, in palazzo moderno con ASCENSORE, piano PRIMO, completamente ristrutturati due unità così composte: APP. 1 – BILOCALE: SOGGIORNO con angolo cottura, CAMERA, BAGNO, TERRAZZA 60 MQ. MQ 40 SUL oltre TERRAZZA 60 MQ. Euro 255.000 APP. 2 – VENDUTO L'intervento di ristrutturazione prevede per ogni unità portoncino blindato, infissi nuovi in pvc a bassa trasmittanza e avvolgibili elettrici, pavimenti in gres porcellanato o parquet e finiture nuove, impianti nuovi e certificati. Sistema a pompa di calore caldo-freddo. ad alta efficienza, acqua calda prodotta tramite scaldabagno elettrico di nuova generazione a basso consumo A breve distanza da Tramvia linea 2, Manifattura Tabacchi, Polo Universitario e Tribunale. Ideale per coppia o studenti. I rendering proposti NON sono illustrativi della presente proposta. In caso di richiesta potranno essere forniti FOTO e VIDEO del cantiere. CONSEGNA FINE MAGGIO 2026. RIF NF26019 (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Baracca, Via Corelli
