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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 540.000 € (cod.659279f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6352 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.238 €/m² e
6.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.655 €/m²) e per trivani (da 4.480 €/m² a 7.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a
6.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vasari Immobiliare Arezzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cortile
Metti subito a reddito il tuo investimento nel cuore di Firenze! Presentiamo un silenzioso e luminosissimo appartamento, perfetto per vivere in centro città o per il mercato degli affitti brevi (turistici o studenteschi) grazie anche al suo codice CIR e CIN già attivi. L'appartamento al secondo piano con ascensore, situato in Via Guelfa 8, a soli 200 metri dal Duomo. La superficie è di circa 85 mq ( ed è stato recentemente e finemente ristrutturato. L'appartamento offre un ingresso su un accogliente soggiorno con doppia finestra che garantisce notevole luminosità, una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa con doppia finestra – un vero lusso in centro storico – una cucina spaziosa e funzionale, un bagno finestrato con box doccia e un piccolo balcone con gradevole affaccio sul tranquillo cortile interno del palazzo. L'immobile è subito operativo e dotato di comfort moderni, tra cui Wi-Fi fibra ultraveloce e aria condizionata in ogni ambiente. La location in Via Guelfa garantisce un'altissima redditività: l'appartamento è a un passo dal celebre Mercato di San Lorenzo, da Piazza San Marco e dal polo della moda. La vicinanza alle principali facoltà universitarie e alle scuole internazionali rende questa soluzione la scelta privilegiata per studenti e professionisti. Una proprietà con queste caratteristiche (posizione + CIR/CIN) è una rarità sul mercato. Non perdere questa occasione. Per informazioni Cell. +39 353 462 9550
