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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 270.000 € (cod.65923f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arrigo Boito nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5094 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.314 €/m² e
4.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.665 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Arrigo Boito) è pari a
3.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Firenze - Piazza Puccini - nei pressi di Via Arrigo Boito proponiamo in vendita elegante appartamento, posto al primo piano con ascensore di bel palazzo signorile, completamente ristrutturato con terrazzo abitabile. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato con gusto, è composto da ingresso, cucina/soggiorno, con accesso alla bella e soleggiata terrazza, bagno finestrato, una camera da letto, un bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione, infissi con doppi vetri a taglio acustico ed energetico, parquet e cucina completa. Immobile ideale per giovane coppia o per investimento Classe Energetica: G
