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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 183.000 € (cod.65922bb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dello Steccuto nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.970 €/m² e
4.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.920 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Via dello Steccuto) è pari a
4.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto e.....a Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico
Firenze Rifredi pressi Dalmazia NOSTRA ESCLUSIVA proponiamo perfetto bilocale di circa mq 53 posto al terzo piano di un palazzo in ottime condizioni, con tetto, facciate ed infissi recentemente ristrutturati. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, una grande camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, termo autonomo, basse spese condominiali. Completa la proprietà un secondo balcone con accesso dal vano scale da utilizzarsi come ulteriore rispostiglio. Il bilocale è un ottimo investimento, da mettere subito a reddito per la sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi, al polo Universitario Morgagni, all'Azienda Ospedaliera Careggi, vicinissimo alla linea della tramvia che collega in pochi minuti al centro storico ed alla stazione ferroviaria ed a tutti i luoghi di interesse storico/culturale. Prezzo € 183.000. Per informazioni chiamare il numero 328 3994922
