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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 295.000 € (cod.65922300)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5267 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.050 €/m² e
5.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.645 €/m²) e per trivani (da 4.425 €/m² a 7.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
PORTA ROMANA, Via dei Serragli, al secondo piano di graziosa palazzina tipica dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in ESCLUSIVA trilocale di circa 56 MQ oltre cantina al piano seminterrato. La proprietà si compone di ingresso / soggiorno con affacci su corti interne, cucinotto ben finestrato, servizio igienico anch'esso finestrato e una camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento non ha esposizione su strada, per cui risulta molto silenzioso e luminoso, un ottimo investimento per chi desidera vivere in centro storico in una delle zone più richieste dell'Oltrarno
