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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 330.000 € (cod.65921c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.296 €/m² e
5.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 7.650 €/m²) e per attici (da 3.680 €/m² a 7.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
5.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
"A Room with a View" Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Appartamento centro storico Firenze Nel centro storico di Firenze in prossimità del lungarno Amerigo Vespucci vendesi appartamento in piccola palazzina ultimo piano Le caratteristiche principali dell'appartamento sono: - rendita fin da subito (è in essere un contratto di affitto con buoncanone scadente tra circa 2 anni, possibilità di acquistarlo anche libero); - appartamento molto luminoso e silenzioso; -recente ristrutturazione di 4 anni fa, -non lontano a piedi dalla stazione centrale di Santa Maria Novella. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno grande (utilizzabile come camera da letto), cucina con balcone, 1 camera da letto, 1 bagno finestrato con doccia. Pavimento in parquet e cotto nel pavimento del bagno, cucina con pensili artigianali fatti su misura, 2 grandi armadi nel soggiorno fatti artiginalmente molto capienti. Per eventuali informazioni e visite telefonare al numero +39 3382568136
