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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.200.000 € (cod.659213ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4597 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.366 €/m² e
5.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile edificio storico con caminetto
Questo appartamento si presenta come una residenza di alto livello, inserita in un contesto storico di grande fascino, dove eleganza architettonica e comfort moderno convivono in modo armonioso. Situato al primo piano di un palazzo d’epoca signorile, l’immobile colpisce fin dall’ingresso: un ambiente accogliente che introduce a spazi ampi e ben distribuiti, pensati per rappresentanza e vivibilità quotidiana. Il cuore della casa è il soggiorno triplo, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da un camino che dona carattere e atmosfera, ideale sia per ricevere ospiti sia per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tutte dotate di aria condizionata e infissi tripli di nuova installazione, elementi che assicurano isolamento acustico e comfort termico elevato. La presenza di tre bagni moderni, rifiniti con cura, garantisce funzionalità e praticità, mentre la possibilità di ricavare una quarta camera aggiunge ulteriore flessibilità agli spazi. La cucina abitabile, affiancata da una sala da pranzo dedicata, rappresenta un ambiente conviviale perfetto per la vita familiare e per ospitare. A completare la zona giorno, un terrazzino riservato offre uno spazio esterno piacevole, ideale per momenti di pausa all’aria aperta. L’appartamento si distingue anche per la sua versatilità: la possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti lo rende particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera una soluzione abitativa modulabile, ad esempio per famiglie allargate o uso misto abitazione/studio. Tra le dotazioni aggiuntive figurano una cantina spaziosa, utile come deposito, e la presenza dell’ascensore, che facilita l’accesso anche a persone con mobilità ridotta. La posizione, in una zona ben servita, completa il quadro rendendo questa proprietà non solo prestigiosa, ma anche pratica nella vita quotidiana. In sintesi, si tratta di un immobile raro: ampio, elegante, ricco di potenzialità e inserito in un contesto storico di grande valore,[…]
